Эксперт в сфере ЖКХ объяснила, почему ставки по ипотеке стали снова расти — inethelp.ru

В последние пару месяцев экономисты заметили, что банки снова стали повышать ставки по ипотеке и ухудшать ее условия. В мае сразу семь банков из топ-20 повысили ставки по программам, продолжив тенденцию, начавшуюся в апреле после мартовских минимумов. Сейчас темпы и масштабы роста ускорились, достигнув в ряде случае 1,5-процентного пункта.

Вообще, с момента последнего повышения ключевой ставки уже одиннадцать банков повысили ставки по рыночным ипотечным программам, исключая те, в которых используется господдержка. Среди них есть как ведущие банки, так и чуть менее крупные из топ-60.

Среди тех, кто повысил ставки по ипотеке, оказались «Альфа-банк», Сбербанк, «Газпромбанк», банк «Открытие», ВБРР, Азиатско-Тихоокеанский банк, банк «Санкт-Петербург». Ранее ставку повышали «Росбанк», «Юникредит-банк», РНКБ, АТБ.

При этом в банках повышение стоимости ипотеки в основном связывают с ростом ключевой ставки, в то же время подчеркивая, что ведущую роль играет уровень инфляции.

О том, что происходит и к чему нам готовиться дальше, Sobesednik.ru расспросил эксперта в сфере ЖКХ Светлану Разворотневу.

«Это повышение ставок в первую очередь связано с ключевой ставкой, которую определяет Центробанк, – подтвердила Разворотнева версию банков. – Но есть и другой фактор, который считаю даже более важным.

Речь о повышении спроса на жилье. Даже, точнее, об ажиотажном спросе. Люди бросились покупать квартиры, так как ставка на ипотеку достигла минимальных значений. При этом постоянно подливалось масло в огонь рассказами про то, что скоро этот благодатный период закончится».

    Миллиардер Рыбаков назвал ипотеку глупостью. Он прав или не прав?

Но не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понимать, что более доступным жилье для людей даже с минимальной ставкой по ипотеке не стало. Почему же?

«Да потому что стоимость квадратного метра при этом весь год росла, в Москве она, к примеру, увеличилась на 20%, а в регионах и того больше. Сами понимаете, все это нивелировало уменьшение ставки по ипотеке и свело на нет все плюсы. Поэтому я считаю, что деньги государства, потраченные на эту программу, с социальной точки зрения пропали впустую».

А вот от прогноза на то, до каких пор будет расти ипотечная ставка, Разворотнева воздержалась.

«Трудно сказать. Не берусь прогнозировать, потому что это зависит от многих факторов – внешне-экономических, внутренних. Нас может ждать как долгий рост, так и стабилизация ситуации. Все зависит от решений власти и Центробанка».

    Жилье и жулье: кто виноват в росте цен на недвижимость и когда он остановится

Теги:
#Банки

Источник: sobesednik.ru

Бизнес журнал
Добавить комментарий